דירה נגישה - היתרון השקט שמשפיע על מחיר הנכס
כותב המאמר הוא גיל חן מאלפא נכסים, מודיעין, משרדו נושא אופי שונה כמשרד תיווך בוטיקי וייחודי עם תוצאות ממזריות ובולטות בשוק הנדל”ן המקומי ובכלל. נגישות היא כבר מזמן לא רק פתרון לאוכלוסייה ספציפית, אלא שדרוג נדלני חכם שמעלה את ערך הנכס ומרחיב את קהל היעד שלו בשוק תחרותי.
שוק הנדל"ן בישראל השתנה משמעותית בשנים האחרונות, ואחד הפרמטרים שהפכו למשמעותיים יותר בתהליך קנייה ומכירה של נכסים הוא נושא הנגישות. אם בעבר קונים התמקדו בעיקר בגודל הדירה, כיווני האוויר או מספר החניות, כיום יותר ויותר רוכשים בודקים גם את רמת הנגישות של הבניין והדירה עצמה.
(אבי רוצה למכור! | אלפא נכסים - משרד תיווך במודיעין. mcity)
בעיר מודיעין מכבים רעות ניתן לראות את השינוי הזה בצורה ברורה במיוחד. משפחות צעירות, משפרי דיור וגם אוכלוסייה מבוגרת מחפשים היום דירות במודיעין שמציעות איכות חיים אמיתית ונוחות יומיומית. בניינים עם גישה ללא מדרגות, מעלית נגישה, חניה קרובה וכניסה נוחה לבניין זוכים פעמים רבות ליתרון משמעותי מול נכסים דומים שאינם נגישים.
כמתווך במודיעין שמלווה עסקאות כבר שנים רבות, אני רואה כיצד נגישות משפיעה בפועל על קבלת ההחלטות של הקונים. לא מעט רוכשים פוסלים דירות כבר בשלב הראשוני רק בגלל מספר רב של מדרגות, היעדר מעלית או גישה לא נוחה מהחניה לדירה. מנגד, דירות שמציעות נגישות טובה מצליחות לעיתים למשוך קהל רחב יותר ואף להימכר מהר יותר.
עם זאת, חשוב להבין שנגישות אינה תמיד יתרון אוטומטי. התאמות נגישות שבוצעו בצורה לא נכונה או שפוגעות בתכנון ובעיצוב הדירה עלולות דווקא להרתיע חלק מהקונים. לכן, יש חשיבות גדולה לאופן שבו הנכס מתוכנן, מוצג ומשווק.
במיוחד בשוק תחרותי כמו שוק הדירות במודיעין, לפרטים הקטנים יש משמעות גדולה. לעיתים דווקא מידע כמו "גישה ללא מדרגות", "מעלית עד החניה" או "כניסה נגישה לבניין" יכול להיות ההבדל בין דירה שמושכת מתעניינים רבים לבין דירה שנשארת זמן רב בשוק.
(איך משפחת אברהם הצליחה לעבור לדירה גדולה יותר | אלפא נכסים - משרד תיווך במודיעין. mcity)
זו בדיוק הסיבה שבעלי נכסים צריכים ליווי של איש מקצוע שמכיר היטב את השוק המקומי, יודע לזהות את היתרונות האמיתיים של הנכס ולבנות אסטרטגיית שיווק שמדברת בצורה מדויקת לקהל היעד המתאים.
צרו קשר עם גיל חן מאלפא נכסים עוד היום ותנו לנו להיות המפתח לבית החלומות שלכם במודיעין!
יש לכם עוד שאלות למשרדי תיווך במודיעין? כנסו!
0542201013 המיניסייט שלי
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
